自己所有の空いた土地があると駐車場事業者などが押し寄せて、何となく、空地より良いかと思いコインパーキングにしてしまいがちです。

それでも悪くはありませんが、固定資産税もバカになりません。それなら木造の賃貸アパートはどうでしょうか。

木造なら10年から20年で償却できるし、駐車場より税金も安い。解体するのも簡単です。元さえ取れれば、10年後に壊して違う用途に使うのも良い方法です。都市部は10年周期で様相がガラッと変わることもありがち。その時々で土地の活用方法を柔軟に考えるられる「土活」も良いのではないでしょうか。